سرمایه گذاری در ایتالیا | شرایط و حداقل سرمایه مورد نیاز

همه چیز درباره سرمایه گذاری در ایتالیا در سال 2023

کشور ایتالیا با داشتن اقتصادی قوی و همچنین موقعیت جغرافیایی عالی در اروپا، مقصدی ایده آل جهت سرمایه گذاری و انجام امور تجاری است. اکنون حدود 30 سال است که ایتالیا به عنوان دومین اقتصاد تولیدی بزرگ در اروپا شناخته می‌شود و امروزه جایگاه ششم تا هفتم را در بین تولید کنندگان برتر جهان به خود اختصاص داده است. اختصاص طرح ها و معافیت‌های مالیاتی گسترده برای سرمایه گذاران نیز به محبوبیت این کشور افزوده است.

علاوه برآنکه شرایط اقتصادی مساعد ایتالیا برای سرمایه گذاری بسیار مناسب است، این کشور به سرمایه گذاران جهان که موجب رونق بیشتر اقتصاد این کشور شوند نیز در اکثر موارد، ویزای طلایی (golden visa)، اقامت و شهروندی اعطا می‌کند.

کیفیت بالای زندگی، هزینه‌های مقرون به صرفه، آزادی‌های اجتماعی و امکان بهرمندی از امکانات فراوان، باعث شده است تا سرمایه گذاران جهان مهاجرت به ایتالیا از طریق سرمایه گذاری

روش‌های مختلفی جهت مهاجرت به ایتالیا از طریق سرمایه گذاری و اخذ ویزای طلایی این کشور وجود دارد که به همه متقاضیان با شرایط و سرمایه‌های متفاوت امکان می‌دهد شانس ورود به بازار تجارت ایتالیا و مشارکت در اقتصاد این کشور را داشته باشند. اما باید توجه داشته باشید تنها برخی از این روش ها منجر به اخذ اقامت و شهروندی ایتالیا خواهد شد.

شرایط مهاجرت به ایتالیا از طریق سرمایه گذاری

کشور ایتالیا با داشتن کیفیت بالای زندگی، امکان دسترسی به آموزش با کیفیت، امکان بهرمندی از سیستم بهداشت و سلامت عالی و بسیاری مزایای دیگر، مکانی ایده آل برای زندگی است.

همانطور که در قسمت بالا به آن اشاره شد، برخی از روش‌های سرمایه گذاری در ایتالیا می‌تواند متقاضیان را به دریافت اقامت و شهروندی ایتالیا برساند. در نتیجه، نوع سرمایه گذاری می‌تواند در شانس سرمایه گذاران جهت اخذ اقامت ایتالیا موثر باشد.

در اکثر موارد، سرمایه گذاران می‌توانند پس از 5 سال کار و زندگی مستمر در ایتالیا و پرداخت مالیات، اقامت دائم ایتالیا را درخواست کنند. البته این امر منوط به حفظ سرمایه گذاری خود و همچنین داشتن برخی شرایط دیگر است.

سرمایه گذارانی که موفق به اخذ اقامت دائم ایتالیا شوند می‌توانند با گذشت 10 سال از اقامت دائم خود در ایتالیا و داشتن شرایطی مانند تسلط به زبان ایتالیایی و ادغام با فرهنگ این کشور، درخواست شهروندی دهند و پاسپورت ایتالیا را دریافت کنند.

بررسی استانداردهای سرمایه گذاری در ایتالیا

لازم است علاقه مندان مهاجرت به ایتالیا از طریق سرمایه گذاری، پیش از هر گونه اقدام حتما استانداردهای سرمایه گذاری در این کشور مانند ریسک مصادره اموال، نرخ مالیات و همچنین شرایط اقتصادی-سیاسی ایتالیا را بررسی نمایند و با اطمینان بیشتری نسبت به ورود سرمایه خود به ایتالیا اقدام کنند.

ریسک مصادره اموال در ایتالیا

ریسک مصادره اموال بدان معناست که آیا امکان دارد دولت ایتالیا نسبت به سلب مالکیت افراد از سرمایه و دارایی آنها اقدام کند؟ در جواب این سوال باید بدانید که ریسک مصادره اموال در ایتالیا بسیار پایین است و امنیت این کشور جهت سرمایه گذاری بسیار بالا می‌باشد.

نرخ مالیات در ایتالیا

نرخ مالیات در ایتالیا در سال 2022، تقریبا 26% بوده است که نسبت به سال‌های قبل کاهش داشته است.

شرایط اقتصادی-سیاسی ایتالیا

لازم است سرمایه گذاران فاکتورهایی مانند ثبات اقتصادی، ثبات سیاسی، عدم وجود بحران‌های مالی و یا درگیری‌های سیاسی را در ایتالیا بررسی کنند و از امن بودن این کشور جهت ورود سرمایه خود اطمینان حاصل نمایند. باید بدانید که در حال حاضر، ایتالیا دارای هیچگونه بحران و درگیری سیاسی و اقتصادی نیست و از امنیت بالایی برخوردار است و مهاجرت به ایتالیا از طریق سرمایه گذاری می تواند انتخاب مناسبی باشد.

کیفیت نظارتی

به طور معمول، هنگامی‌ که یک کشور با رشد اقتصادی همراه است و به پیشرفت‌های زیادی در زمینه اقتصادی و تجاری می‌رسد، گفته می‌شود که آن کشور دارای کیفیت نظارتی بالا است و کنترل بخش‌های مختلف تجاری با نظارت‌های صحیح همراه بوده است. بنابراین باید قبل از اقدام به میزان کیفیت نظارتی دولت این کشور در بخش‌های مختلف مورد بررسی قرار گیرد.

روش‌های سرمایه گذاری در ایتالیا

روش‌های مختلفی جهت مهاجرت به ایتالیا از طریق سرمایه گذاری وجود دارد، اما متقاضیان باید بر اساس شرایط خود، میزان سرمایه خود و همچنین نوع فعالیت و حیطه کاری خود، بهترین روش را انتخاب نمایند که علاوه بر اخذ اقامت ایتالیا برای آنها، منجر به سودآوری نیز بشود. در این قسمت، برخی از محبوب ترین روش‌های مهاجرت به ایتالیا از طریق سرمایه گذاری عبارت است از:

• ثبت شرکت در ایتالیا
• خرید ملک در ایتالیا
• خودحمایتی در ایتالیا
• کارآفرینی در ایتالیا
• خرید اوراق قرضه و سهام در ایتالیا

سرمایه ‌گذاری در ایتالیا از طریق ثبت شرکت

قطعا ثبت شرکت، یکی از بهترین و محبوب ترین روش‌های سرمایه گذاری در جهان است. در کشور ایتالیا نیز روش ثبت شرکت، متقاضیان فراوانی دارد و می‌توان گفت این روش، به طور تضمینی منجر به اخذ اقامت و شهروندی ایتالیا خواهد شد. در واقع متقاضیان ثبت شرکت در ایتالیا می‌توانند پس از 5 سال کار و زندگی مستمر در ایتالیا و همچنین پرداخت به موقع مالیات، اقامت دائم ایتالیا را درخواست کنند.

مهم ترین شرط جهت ثبت شرکت، ارائه یک طرح تجاری (بیزنس پلن) جدید و سودآور است. به عبارتی دیگر، متقاضیان ثبت شرکت باید ثابت کنند که طرح تجاری آنها به نفع اقتصاد ایتالیا است و موجب سودآوری و یا اشتغال زایی در این کشور می‌شود. طرح‌های تجاری باید توسط اداره صنعت و تجارت ایتالیا به تایید برسند. در صورت تایید، مهاجرت به ایتالیا از طریق سرمایه گذاری برای متقاضیان ممکن می شود و آن ها می‌توانند در شرکت تازه تاسیس خود در ایتالیا مشغول به کار شوند.

انواع مختلفی از شرکت ها در ایتالیا قابل تاسیس هستند که عبارت اند از:

• شرکت ها با مسئولیت محدود
• شرکت ها با مشارکت محدود
• شرکت ها با سهام محدود

از بین شرکت هایی که در بالا به آن اشاره شد، شرکت ها با مسئولیت محدود بیشترین متقاضی را دارد. سرمایه لازم جهت ثبت شرکت‌ها با مسئولیت محدود در ایتالیا، حداقل 10000 یورو است. در ضمن، لازم به ذکر است که خرید یک شرکت از پیش تاسیس شده در ایتالیا نیز می‌تواند گزینه‌ای مناسب جهت سرمایه گذاری در کشور ایتالیا و اخذ اقامت این کشور باشد.

متقاضیان سرمایه گذاری در ایتالیا از طریق ثبت شرکت می‌توانند جهت بررسی تخصصی شرایط و سرمایه خود و انتخاب بهترین روش ثبت شرکت در ایتالیا، با کارشناسان و وکلای مجرب موسسه اصطهباناتی مشاوره دریافت نمایند.

سرمایه‌ گذاری در ایتالیا از طریق خرید ملک

یکی از روش‌های سرمایه گذاری پرسود و مطمئن در ایتالیا، خرید املاک و مستغلات این کشور است. در حال حاضر، هیچ محدودیتی برای سرمایه گذاران خارجی جهت خرید ملک در ایتالیا وجود ندارد و خارجی ها می‌توانند در این کشور به راحتی اقدام به خرید املاک و مستغلات نمایند.

علاقه مندان به سرمایه گذاری در کشور ایتالیا از طریق خرید ملک می‌توانند به صورت مقرون به صرفه ای ملک مورد نظر خود را در این کشور خریداری کنند و در عین حال به سود بالایی برسند. ممکن است قیمت املاک در شهرهایی مانند وینز، میلان و یا فلورانس بالا باشد، اما در مناطقی مانند Umbria و یا Trapani می‌توان املاک را حدود 400 یورو در هر متر مربع ارزان تر خریداری کرد.

از آنجایی که هدف بسیاری از افراد جهت سرمایه گذاری در ایتالیا، به دست آوردن اقامت و شهروندی این کشور است، باید بدانید که خرید ملک در ایتالیا فقط جنبه سودآوری دارد و منجر به اخذ اقامت این کشور نمی‌ شود. این بدان معناست که در حال حاضر دولت ایتالیا هیچ گونه طرحی بابت اعطای اقامت و شهروندی از طریق سرمایه گذاری در بخش املاک ایتالیا ندارد. پس توصیه کارشناسان موسسه اصطهباناتی به متقاضیان مهاجرت به ایتالیا از طریق سرمایه گذاری آن است که سایر روش‌های سرمایه گذاری در این کشور را که منجر به اخذ اقامت می‌شود انتخاب نمایند.