سرمایه گذاری در جمهوری چک | شرایط و حداقل سرمایه مورد نیاز

کشور جمهوری چک در اروپا واقع شده و عضو اتحادیه اروپا است، اقتصاد رو به رشدی دارد و از سرمایه گذاران خارجی استقبال می‌کند. وجود فرهنگ و تاریخ و هنر گسترده باعث شده است این کشور یک مقصد بسیار جذاب برای سرمایه گذارانی باشد که به دنبال فرصت‌های سرمایه گذاری بین المللی هستند.

جمهوری چک برای دادن ویزای موقت از طریق کارآفرینی دارای یک فرآیند دومرحله‌ای است. نخست دولت جمهوری چک باید سرمایه گذار را برای اجازه‌ی اقامت موقت بلند مدت تایید کند. برای این کار سرمایه گذار باید یک تقاضانامه به دولت ارائه کند که در میان موارد دیگر شامل موضوعات زیر است:

• توضیح هدف ماندن سرمایه گذار در این کشور
• نوع تجارتی که سرمایه گذار در آن سرمایه گذاری خواهد کرد.
• خدمات و فعالیت‌های تجاری

به محض پذیرفته شدن تقاضا، برای سرمایه گذار و خانواده‌اش (همسر و فرزندان کوچک) ویزای موقت بلند مدت صادر می‌شود که در ابتدا شش ماه اعتبار دارد. (جمهوری چک ویزاهای بلند مدت را تمدید نمی‌کند اما درعوض مجوزهای اقامتی‌ای صادر می‌کند که در زیر توضیح داده می‌شود).

هرگاه سرمایه‌گذار بیش از نود روز در جمهوری چک اقامت داشته باشد و تصمیم داشته باشد بیش از یک سال در این کشور بماند و توسعه‌ی فعالیت‌های تجاری‌اش را ادامه دهد، می‌تواند برای مجوز اقامت بلند مدت درخواست دهد. برای این کار سرمایه گذار دوباره باید یک تقاضانامه به دولت جمهوری چک ارائه کند. این بار باید در این تقاضانامه به دولت مدارکی ارائه کند که نشان می‌دهد او برای حمایت از خانواده‌اش دارای سرمایه‌ی کافی است، و هم‌چنین از تمام قوانین مالیاتی شخصی و شرکتی مربوطه پیروی می‌کند، و مالیات و هزینه‌های عقب افتاده‌ای به اداره‌ی استخدام ندارد.

سرمایه گذار نباید تقاضانامه را زودتر از نود روز پس از نخستین ورودش و دیرتر از چهارده روز قبل از انقضای ویزای بلند مدتش به جمهوری چک ارائه کند. درصورت پذیرفته شدن درخواست، سرمایه گذار و خانواده‌اش مجوز اقامت بلند مدت را دریافت می‌کنند که در ابتدا دو سال اعتبار دارد. این مجوز می‌تواند چندین بار تمدید شود.

یکی از مزایای مهم اقامت بلند مدت در جمهوری چک این است که سرمایه گذار و خانواده‌اش هم‌چنین برای کشورهای سوئیس، لیختن اشتاین و بیش از بیست کشور دیگر که عضو پیمان شنگن هستند، واجد شرایط بوده و می‌توانند در این کشورها هم زندگی کنند. پس از این که سرمایه گذار به‌طور دائم بیش از پنج سال در جمهوری چک اقامت داشت، می‌تواند برای تابعیت این کشور درخواست دهد. برای این کار سرمایه گذار باید مدارک اقامت پنج ساله‌اش را ارائه کند از قبیل:

• مدارکی که نشان می‌دهد سرمایه گذار ملیت فعلی کشور خودش را از دست خواهد داد.
• مدارکی که نشان می‌دهد سرمایه گذار حکم کیفری و جرمی نداشته است.
• مدارکی که نشان می‌دهد سرمایه گذار تمام الزامات مربوط به بیمه‌ی سلامتی، پرداخت‌های مربوط به امنیت اجتماعی، مالیات‌ها، حقوق بازنشستگی و دیگر هزینه‌های لازم را رعایت کرده است.

به علاوه سرمایه گذار باید در یک مصاحبه با کارمند دولت جمهوری چک شرکت کند تا به او نشان دهد که زبان جمهوری چک را به خوبی می‌داند و در این زمینه دارای توانایی قابل قبولی است.

جمهوری چک اخیرا راه گریزی را که قبلا به کارآفرینان اجازه می‌داد شرکتی را در کشور ایجاد کنند و سپس ویزای خود را به عنوان کارمند شرکت جدید اخذ کنند، از میان برداشت. این امر باعث می شود که ویزای سرمایه گذاری جدید جایگزین خوبی باشد، به ویژه از آنجایی که اخذ ویزا از طریق راه‌های دیگر بسیار زمان بر بوده و گاهی هم از نظر مقامات اداره‌ی مهاجرت مشکوک و قابل بررسی به نظر می‌رسد.

ویزای سرمایه گذاری مستلزم آن است که سرمایه گذاران، 75 میلیون کرون ( بیش از 3،6 میلیون دلار) در یک کسب و کار سرمایه گذاری کنند که برای حداقل 20 نفر از شهروندان چک یا سایر شهروندان اتحادیه اروپا اشتغال ایجاد می کند. سرمایه گذاران چندگانه می توانند برای اخذ ویزای خود، به عنوان مدیران یا سهامداران به یک پروژه واحد پیوسته، اما پروژه هایی با بیش از پنج مدیر بپیوندند، یا سهامدار شرکتی با کمتر از 30 درصد سهام شوند، البته احتمالا با بررسی های بیشتری نیز برای اخذ ویزا  مواجه خواهند شد.

بر خلاف ویزای کسب و کار که  افراد مجبور می‌شوند یک یا چند سال دیگر برای آوردن اعضای خانواده‌ی خود به جمهوری چک منتظر بمانند، ویزای سرمایه گذاری اجازه می دهد تا اعضای خانواده از ویزای الحاق سایر اعضای خانواده برای ورود به کشور استفاده کنند و اجازه می دهد تا اعضای خانواده تقریبا بلافاصله به هم بپیوندند. متقاضیان موفق به دریافت ویزای دو ساله‌ی قابل تمدید می شوند و می توانند پس از یک دهه اقامت در جمهوری چک، حق شهروندی کسب کنند.

ویزای کسب و کار همچنان گزینه‌ی مناسبی برای سرمایه گذارانی است که می خواهند اقامت خود را بدون نیاز به سرمایه گذاری اخذ کنند، اما کارشناسان می گویند متقاضیان ویزای کسب و کار مورد بررسی های بیشتری قرار می‌گیرند و مدت زمان بیشتری را نیز باید برای اخذ ویزا صرف کنند. بر خلاف متقاضیان ویزای سرمایه گذاری، متقاضیان ویزای کسب و کار باید قبل از درخواست در جمهوری چک اقامت کنند.

فرصت های سرمایه گذاری متعددی در جمهوری چک وجود دارد، برخی از آنها قبلا ذکر شده است. به طور خلاصه دسته های مختلف سرمایه گذاری در این بخش ارایه می‌شود. املاک و مستغلات – همچنان یکی از داغترین حوزه‌ها برای سرمایه گذاری است. خرید انواع املاک و مستغلات مسکونی، تجاری، خرده فروشی و مشتقات و انبار در این کشور ممکن است.

نسبت بازدهی در طول چند سال گذشته با افزایش قیمت ها کاهش یافت، اما هنوز هم در مقایسه با اروپای غربی، نسبت بازدهی وجود دارد و به اندازه کافی وسیع است تا این نسبت‌ها بتوانند در آینده به هم نزدیک شوند. از ماه مه سال 2004، بسیاری از افراد عضو شهروندی اتحادیه اروپا (و همچنین کشورهای غیر اتحادیه اروپا) به خرید ملک در جمهوری چک علاقه نشان دادند.

آنها می‌توانستند از طریق تشکیل یک شرکت ماشینی خاص (شرکتی که نمی‌توانند مثل یک کارخانه فعالیت کند) ملک خریداری کنند. در مورد شهروندان اتحادیه اروپا باید گفت، هرچند که برای اخذ مجوز اقامت ویژه اتحادیه اروپا درخواست داده باشند، می توانند ملک را به نام خودشان خریداری کنند.

خدمات استراتژیک – شامل فعالیت مدیران، مراکز تماس با مشتری، مراکز خدمات مشترک، مراکز تحقیق و توسعه، توسعه نرم افزار، مراکز تخصصی، مراکز طراحی و مراکز تعمیر و نگهداری است. این بخش برای شرکتهای کوچک و بزرگ خدماتی که برای ایجاد پایگاه مرکزی خود در جمهوری چک در حال جابجایی مراکز فعالیت خود هستند، رو به رشد است.

همانطور که قبلا در این مقاله ذکر شد، زمینه‌های مختلف ایجاد کننده‌ی انگیزه برای سرمایه گذاری ویژه در این کشور معرفی شده است  که شرایط دقیق آن‌ها قابل بحث است. نمونه هایی از شرکت های شناخته شده‌ای که فعالیت‌های خود را به جمهوری چک منتقل کرده‌اند عبارتند از: DHL، Accenture، Honywell و بسیاری دیگر از جمله SME در حال حاضر به دنبال انتقال فعالیت‌های خود هستند.

ساخت و ساز – سرمایه گذاری در بخش های فن آوری بسیار جذاب است زیرا صنعت جمهوری چک در این زمینه از سابقه‌ی غنی برخوردار است و همچنین بسته های بسیار جذاب و انگیزشی برای سرمایه گذاری در این کشور وجود دارد که قبلا در همین مقاله ذکر شد. سایر بخش‌ها – بخش های دیگری نیز وجود دارد که در گذشته فرصت های خوبی برای سرمایه گذاری فراهم کرده‌اند مانند:

• خدمات مالی – اکثر بخش‌های بانکی در حال حاضر خصوصی شده اند، اما هنوز هم فرصت هایی وجود دارد، زیرا تقاضای بیشتری برای خدمات / محصولات مالی وجود دارد.
• گردشگری – جمهوری چک به دلیل فرهنگ و معماری غنی خود تبدیل به یک مکان جذاب برای گذراندن تعطیلات شده و از این رو فرصت های خوبی برای فعالیت شرکت‌ها در این زمینه فراهم آورده است.
• مخابرات – این بخش به آرامی در حال خصوصی سازی است و دوباره فرصت های سرمایه گذاری فراهم می‌شود.