اتریش کشور بسیار زیبا با کوه ها و برکه و مناظر طبیعی است. مردم و دولت اتریش به کشور خود خیلی افتخار میکنند و قدم های محکمی برای نگه داری از محیط طبیعی کشور خود بر میدارند. سرمایه گذاری در اتریش از طریق خرید ملک یکی دیگر از روش های مهاجرت به این کشور می باشد. البته خرید ملک و خانه در این کشور دارای شرایط ویژه ای است که می توانید با تماس با مشاوران ما، از این شرایط آگاهی لازم را کسب کنید.
به همین دلیل در تمامی شهر های مراکز گرمایش طبیعی در حال ساخته شدن است که توسط پس ماند چوب گرم می‌شوند. آب گرم در اطراف روستا ها زیر زمین پمپ می شود و این گرمای تولید شده از اب گرم 60 درصد ارزان تر از نفت است. افراد میتوانند املاک بخرند اما با این تفاوت که مجوز خرید آن ها باید توسط مقامات محلی تایید شود. الزاما داشتن یک مجوز کلی برای خرید امکان پذیر نیست، خریدار باید ملک مورد نظر خود را پیدا کند و پیشنهاد خرید خود را بنویسد.
بعد مامور فروش از مراکز محلی مجوز خرید را درخواست میکند، معمولا این درخواست تایید می شود و مقدار زیادی از افراد غیر اروپایی از تعطیلات خود در املاک کشور اتریش لذت میبرند ولی خرید این املاک راهی برای اخذ اقامت دایمی این کشور نمیباشد.
خرید سهام در اتریش
از دیگر روش های سرمایه گذاری در اتریش از طریق خرید سهام است. اساساً سهام، نشان دهنده مالکیت قانونی فرد در یک شرکت است. زمانی که شرکت‌ها سهام را برای جمع‌آوری پول منتشر میکنند و شما آن سهام را می‌خرید، مالک بخشی از شرکت می‌شوید. سهام به سهام‌دار حق دریافت سهم متناسبی از سود یا زیان یک شرکت را می‌دهد. سرمایه گذاری ها در طول زمان انباشته می‌شوند و به دلیل بهره مرکب میتوانند بازدهی داشته باشند. این بدان معنی است که سهام شما می‌تواند شروع به کسب سود کند. اساساً بازار سهام مانند یک حراج کار میکند. قیمت سهام زمانی کاهش می‌یابد که تعداد فروشندگان بیشتر از خریداران باشد و بالعکس. قابل ذکر است، خریدار و فروشنده هر دو میتوانند از افراد عادی، شرکت‌ها یا بخشی از دولت باشند.
در کشور اتریش، بورس (ATX) از ابتدای سال 2021، 209 واحد یا 7.53% درصد افزایش یافته است. شاخص قیمت در 19 ژانویه 2020، 2989.87 بود. بورس اصلی اتریش Wiener Börse AG (بورس سهام وین) نام دارد. به این ترتیب،این مجموعه، بزرگترین محل عرضه سهام اتریش را ارائه می‌دهد. شما می‌توانید با استفاده از حساب کارگزاری یا یکی از برنامه‌های سرمایه‌گذاری موجود، سهام را مستقیماً خریداری کنید. همچنین شما می‌توانید یک کارگزار سهام را انتخاب کنید تا همه این کارها را برای شما انجام دهد.
ثبت شرکت در اتریش
کشور اتریش یکی از باثبات‌ترین اقتصادهای جهان را دارد. ثبت شرکت در این کشور نیز یکی از راه‌های سرمایه‌گذاری است که موجب افزایش دارایی و در نهایت اخذ اقامت دائم افراد متقاضی می‌شود. در صورتی که پاسپورت یکی از کشورهای اتحادیه اروپا یا سوئیس را داشته باشید، می‌توانید به راحتی و بدون گرفتن مجوز به خصوصی، در اتریش شرکت مورد نظر خود را به ثبت برسانید؛ اما در صورتی که از اعضای خارج از اتحادیه اروپا و منطقه اقتصادی آن می‌باشید، برای ثبت شرکت در اتریش به مجوز اقامت نیاز خواهید داشت.
سرمایه گذاری در اتریش از طریق ثبت شرکت مزایای بسیاری را برای افراد خواهد داشت که برخی از آنها شامل موارد زیر هستند:
- نرخ کم مالیات شرکت‌ها
- همکاری قوی بین حوزه‌های قضایی، تجاری و علمی
- تحصیل در اتریش، در بهترین مدارس و دانشگاه‌های کشور
- سیستم حقوقی مطمئن و نرخ فساد اداری بسیار کم
- افتتاح حساب بین‌المللی
- نظام اقتصادی باثبات و قابل اعتماد
- امکان استفاده از بیمه درمانی برای فرد متقاضی و خانواده
- امکان دریافت ویزای همراه برای همسر و فرزندان زیر 18 سال
- بهره‌وری بالای نیروی کاری و هزینه کم
- امکان دریافت وام با بهره‌وری پایین
- روابط بین‌المللی قوی و بالا و معاهدات با بیش از 70 کشور در سراسر جهان
شرایط ثبت شرکت در اتریش
ثبت شرکت در اتریش دارای شرایط مختلفی از جمله: شرایط سنی، تحصیلی، سابقه کار و مدرک زبان می‌باشد. افرادی که قصد ثبت شرکت در اتریش را دارند، باید حداقل 18 سال سن داشته باشند و هیچ سابقه کیفری نیز نداشته باشند.
شرط دوم، هزینه لازم برای ثبت شرکت است. در مراحل اولیه و برای ثبت اولیه شرکت شما موظف هستید تا هزینه‌ای نزدیک به 7500 یورو را دارا باشید. هزینه‌های سالانه شرکت، کمتر و در حدود 3500 یورو خواهد بود. موارد زیر شامل زیرهزینه‌های لازم جهت ثبت شرکت در اتریش هستند:
- هزینه جهت ثبت شرکت
- هزینه تهیه اسناد لازم
- پرداخت دیگر هزینه‌ها به مدت یک سال
- پرداخت مالیات به مدت یک سال
- هزینه افتتاح حساب
- هزینه‌های دولتی
انواع مختلف شرکت جهت ثبت و سرمایه گذاری در اتریش
افرادی که قصد سرمایه گذاری در اتریش از طریق ثبت شرکت را دارند، میتوانند انواع مختلف زیر را برای برنامه‌های آینده خود در نظر داشته باشند:
- شرکت مشارکت آزاد(یا مشارکت عمومی)
- شرکت با مسئولیت محدود
- شرکت مشارکت محدود
- شرکت مشارکت غیرفعال
- نمایندگی یک شرکت خارجی
- شرکت سهامی عام
خرید کسب و کار فعال در اتریش
یکی دیگر از روش‌های پرسود جهت سرمایه گذاری در اتریش، خرید کسب و کار یا بیزینس در این کشور است. برای اینکه در این روش سرمایه گذاری موفق و مطمئنی داشته باشید، بهتر است که میزان درآمد و وضعیت آن کسب و کار را طی سال‌های اخیر در اتریش بررسی نمائید. در صورتی که مشاهده می‌کنید نمودار رشد این کسب و کار به صورت صعودی و مثبت است، می‌توانید با خیال آسوده سرمایه خود را صرف خرید آن کسب و کار در این کشور کنید. برخی از کسب و کارهای پرسود در بخش زیر معرفی شده‌اند:
خرید مغازه در اتریش
یکی دیگر از کسب و کارها و بیزینس‌های پرسود در اتریش جهت سرمایه گذاری، خرید مغازه است. برای مثال شما می‌توانید شعبات مختلف از هایپرمارکت‌ها را در این کشور افتتاح کنید یا به صورت مستقل برای خود کسب و کار دیگری راه‌اندازی کنید. همچنین علاوه بر راه‌اندازی مغازه در زمینه خوراک، می‌توانید مغازه‌های مختلف و شعبه‌های مختلف برندهای موجود را نیز افتتاح کنید. شما با خرید مغازه و راه‌اندازی شعبه‌ای از یک برند محبوب، می‌توانید در سرمایه‌گذاری خود سود بسیار قابل توجهی را کسب کنید.
خرید رستوران در اتریش
در حال حاضر، یکی از پرسودترین مشاغلی که در اروپا و اتریش ارزش سرمایه‌گذاری را دارد، خرید رستوران و فعالیت در صنف غذا است. برای مثال شما می‌توانید به راه‌اندازی یکی از شعبات برندهای رستورانی بپردازید. هزینه راه‌اندازی این شعبه، نسبت به هر برند ممکن است متفاوت باشد. یکی از مزایای مهم در این زمینه، دوره‌های آموزشی است که هر برند برای سرمایه‌گذاران و راه‌اندازان شعبات خود برگزار میکنند. شما در این دوره‌ها آموزش می‌بینید که چطور با مشتریان خود ارتباط برقرار کنید و چگونه کسب و کار خود را مدیریت کنید. صاحبان برند تبلیغات لازم را برای شعبات خود انجام میدهند و کمک‌ها و راهنمایی‌ها را در طول مسیر به شما ارائه میدهند.
مالیات قابل پرداخت
علیرغم افزایش مالیات بر عایدی سرمایه از 25 درصد به 27.5 درصد، اتریش به سرمایه گذاران خارجی یک رژیم مالیاتی جذاب ارائه می‌دهد و این کشور همچنان یک حوزه قضایی مناسب برای سرمایه گذاران محسوب می‌شود. به همین دلیل است که این کشور پایگاه اصلی شرکت‌های هلدینگ مختلف و ساختارهای گروه بین‌المللی است. اتریش همچنین مالیات بر ثروت یا مالیات تجاری ندارد.
